🏡「高さの制限」って何？
マイホームやアパート、ビルなどを建てるとき、**「どこまで高く建てられるか」**には、実はルールがあります。
これは、都市計画法や建築基準法という法律で定められていて、周囲の住環境を守るためにとても重要なんです。
🌳なぜ高さ制限があるの？
- ☀️日当たりを確保するため
→ 高い建物ばかりだと、近所の日光がさえぎられてしまうため、住環境に配慮した制限がされています。 - 🏞️景観を守るため
→ 古都や海辺など、景観を大事にしたいエリアでは特に厳しくなります。 - 🚒安全のため
→ 消防活動や避難をしやすくするため、一定の高さ以下に制限されていることもあります。
📏どんな制限があるの？主な3つを紹介！
① 絶対高さ制限
→「このエリアでは10m以下しかダメ！」というように、高さそのものに制限があります。
→ 住宅地でよく使われるルールです。
② 斜線制限（しゃせんせいげん）
→ 建物が隣の敷地に光を遮らないように、ナナメに制限されるルール。
→ 「道路斜線」「隣地斜線」「北側斜線」などの種類があります。
③ 日影規制（ひかげきせい）
→ 建物がお隣に影を落としすぎないように制限します。
→ 冬の昼間など、一定時間以上影にならないよう配慮します。
💡注意ポイント！
- 土地を買うときは、そのエリアの高さ制限を確認しないと「希望の家が建てられなかった！」ということにも…。
- ハウスメーカー任せではなく、事前に調べて相談することが大事です。
🧑💼 社長からひと言
「高さ制限って聞くと難しそうに感じるかもしれませんが、暮らしやすい街をつくるための大切なルールなんです。
家づくりや土地選びで後悔しないためにも、まずは“知ること”から始めましょう。
斜線規制については、別記事で改めて説明したいと思います。
宮永不動産では、ご希望に合わせ建築アドバイスも行っております。
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